Description de la propriété à vendre

**Visite libre dimanche 4 octobre de 2-4pm** Clés en main! Vente avec garantie légale. Découvrez ce superbe jumelé 2017, situé dans un secteur recherché, familial et paisible, à quelques minutes de l'école des Semis. La propriété offre 3+1 CAC, 2 salles de bains ainsi qu'une salle d'eau, une configuration idéale pour une famille! Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et conviviaux ainsi qu'un plancher de bois franc. Sous-sol entièrement aménagé. Belle grande cour clôturée avec cabanon et grand balcon avec abris-soleil et toit rétractable. À proximité de l'A-10, R-112 & Ch. de Chambly. Ne manquez pas cette opportunité!

Découvrez ce superbe jumelé de 2017, situé dans un secteur familial et paisible de Longueuil, à quelques minutes de l'école des Semis et à quelques pas du parc du même nom.

La propriété offre 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol, 2 salles de bain complètes avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau, une configuration idéale pour une famille.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et conviviaux ainsi qu'un plancher de bois franc, tandis que l'étage bénéficie d'un plancher de bois d'ingénierie. La cuisine fonctionnelle offre de nombreux espaces de rangement.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète ainsi que du rangement.

Pour un confort optimal à l'année, la propriété est équipée de deux thermopompes murales de 18 000 BTU, soit une à l'étage et une au sous-sol.
Plusieurs améliorations bonifient également la propriété : stationnement asphalté avec contour en pavé, cour entièrement clôturée avec porte double, balcon arrière fermé sur le côté avec porte de rangement, abri-soleil mural avec toit rétractable ainsi qu'un cabanon de 6 x 10 pi muni d'étagères.
Sa façade de brique, pierre et CanExel lui confère une allure actuelle et soignée.

Emplacement pratique à proximité des grands axes, notamment l'A-10, la route 112 et le chemin de Chambly, ainsi que des Promenades Saint-Bruno, du parc Michel-Chartrand, de l'Hôpital Pierre-Boucher, du transport en commun, des écoles, commerces et services.

Une propriété récente, spacieuse, fonctionnelle et soigneusement améliorée, offrant tout ce qu'il faut pour la vie de famille!

NOTE IMPORTANTE: Représentation
Article 16 OACIQ.

Conformément à l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité, toute partie non représentée est informée que le courtier du vendeur doit protéger et promouvoir les intérêts de son client tout en offrant un traitement équitable à l'autre partie.

Vous pouvez donc choisir :
a) de faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) de faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans le cas où vous choisissez d'être représenté par votre propre courtier, celui-ci devra être présent lors de la visite des lieux.

Inclus : Potager en bois collé sur cabanon. Abris d'auto 11 x 32 Store/toile opaque des fenêtres (chambre à coucher endommagé) Déshumidificateur Danby. 2 Thermopompes 18000BTU (Daikin et Panasonique). 10 Thermostats de qualité connectés (MYSA). Lave-vaisselle. Abris Soleil mural balcon arrière. Luminaires

Exclus : Electroménagers. Caméras de sécurité et sonnette de la porte d'entrée