Expertise immobilière avec une touche humaine
Vendre une maison — que ce soit votre résidence familiale à Chambly, un condo à Marieville ou un immeuble à revenus en Montérégie — c’est un grand moment dans une vie. Vous avez besoin de plus qu’un simple courtier inscripteur : vous avez besoin d’un partenaire dévoué.
Avec plus de 100 clients satisfaits et une note de 5 étoiles sur Google, j’apporte une rigueur exemplaire, un sens aiguisé de la négociation et une énergie positive contagieuse à votre projet immobilier. Mon objectif est simple : vendre votre propriété au meilleur prix possible, dans les meilleures conditions, tout en vous offrant une tranquillité d’esprit complète (Tranquillité d'esprit).
Je prends en charge la vente de :
- Maisons unifamiliales et bungalows
- Condominiums et maisons en rangée
- Immeubles résidentiels à revenus (duplex, triplex)
Ce que vous obtenez quand on fait équipe
Évaluation précise
Je ne fais pas que deviner : j’analyse le marché actuel de la Rive-Sud de Montréal et de la Montérégie pour fixer le prix de votre propriété avec précision, afin d’attirer un maximum d’attention et d’en tirer la meilleure valeur.
Préparation de la propriété
Des conseils stratégiques sur la façon de mettre en valeur et d’organiser votre maison pour faire une première impression saisissante auprès des acheteurs.
Marketing puissant
Présentation et gestion de haute qualité de votre inscription sur Centris/MLS pour rejoindre le plus grand nombre de personnes possible.
Négociation experte
Quand la Promesse d'achat (offre d’achat) arrive, je protège vos intérêts en expliquant les termes complexes en langage clair.
Coordination sans accroc
Je m’occupe de la paperasse, je coordonne les inspections et je fais un suivi sans relâche jusqu’à la signature chez le notaire.
Communication transparente
Je vous donne des nouvelles régulières et une rétroaction détaillée après chaque visite de propriété, pour que vous ne soyez jamais dans le néant et que vous ayez toujours l’esprit tranquille.
Notre guide étape par étape
pour vendre
Je crois en une transparence totale. Voici exactement ce qui se passe quand vous mettez votre maison en vente avec moi :
1.
Consultation initiale et évaluation : On se rencontre pour discuter de votre échéancier, de vos objectifs et pour évaluer la valeur marchande de votre propriété.
2.
Préparation et stratégie : On prépare votre maison pour qu’elle soit « prête pour la caméra » et on finalise notre stratégie d’inscription.
3.
Mise en marché (Centris/MLS) : Votre propriété est mise en ligne. Je coordonne et gère toutes les visites d’acheteurs et les visites libres.
4.
Analyse des offres : On passe en revue chaque Promesse d'achat ensemble. Je t’explique les conditions, les échéances et la préqualification financière des acheteurs.
5.
Négociation et acceptation : Je négocie en votre nom pour obtenir les conditions et le prix les plus avantageux.
6.
Respect des conditions : Je coordonne l’inspection de l’acheteur, les approbations de financement et je m’assure que toutes les échéances sont respectées.
7.
Signature et clôture chez le notaire : Nous finalisons les documents chez le notaire. Votre vente est officiellement conclue !
Ce que les vendeurs disent de l’expérience
FAQ du vendeur : Ce que vous devez savoir
De quels documents ai-je besoin pour vendre ma maison au Québec ?
Pour mettre votre propriété en vente, vous aurez généralement besoin de votre certificat de localisation, de vos comptes de taxes municipales et scolaires, de l’acte de vente de quand vous avez acheté la maison, ainsi que des documents liés à toute rénovation majeure. Je vais vous fournir une liste de vérification complète et simple lors de notre première rencontre.
Qu’est-ce qu’une promesse d’achat ?
Une promesse d’achat (Promise to Purchase) est une offre écrite officielle et juridiquement contraignante soumise par un acheteur. Elle précise le prix qu’il est prêt à payer, les dates de clôture souhaitées et toutes les conditions (comme le financement ou l’inspection de la propriété) qui doivent être respectées avant que la vente soit finale.
Comment on gère l’inspection de la maison par l’acheteur ?
Habituellement, une offre est conditionnelle à une inspection du bâtiment satisfaisante. Une fois que l’acheteur l’a faite, il peut accepter le rapport, tenter de négocier des réparations ou, dans de rares cas, annuler l’offre si des vices cachés majeurs sont découverts. Je serai là pour vous guider dans toute négociation qui découle du rapport d’inspection.
Qu’est-ce qui influence la rapidité à laquelle ma maison va se vendre ?
L’échéancier dépend de trois facteurs principaux : l’exactitude du prix affiché, l’état et la présentation de votre maison, ainsi que la demande actuelle sur la Rive-Sud. En l’affichant au bon prix et en la préparant comme il faut, on réduit considérablement le temps que votre propriété reste sur le marché.
Quel est le rôle du notaire dans la vente ?
Au Québec, un notaire agit comme officier public impartial qui finalise la transaction. Il s’assure que le titre est clair, prépare l’acte de vente, s’occupe du transfert des fonds (en remboursant votre hypothèque actuelle, s’il y a lieu) et inscrit officiellement le nouveau propriétaire. Je coordonne directement avec le notaire pour m’assurer qu’il a tous vos documents prêts à temps.
Prêt à découvrir combien vaut votre maison ?
Parlons de votre situation. Que vous soyez prêt à mettre en vente dès demain ou que vous commenciez tout juste à planifier votre déménagement, je suis là pour vous donner des conseils francs et une feuille de route claire.
Communiquez avec nous :
Téléphone :
438-830-1847Courriel :
info@marleneflores.caTerritoires desservis :
Rive-Sud de Montréal, Montérégie, Chambly, Marieville et les communautés environnantes.Faisons équipe !