3496 - 3500 Rue des Stellaires, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie), J4M0C4
Basics
Description
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La description:
Description de la propriété à vendre
**Rareté sur le marché** Attention investisseur ou propriétaire occupant! Magnifique Duplex 5 1/2 sur 2 étages (disponible 1 novembre 2026) + 3 1/2 (Bail 30 juin '27) Secteur Pierre-Boucher. Unités avec bon revenu locatif! L'orientation de cette propriété vous procurera une atmosphère ensoleillée qui vous apportera une sensation de bien-être et de confort. Profitez du beau style aire ouverte, la cour paysagée et clôturée, le stationnement et le rangement. Un milieu de vie idéal, près des services, écoles, parcs, pistes cyclables & transport en commun. Accès rapide à la R112, Ch. de Chambly et A30. Ne manquez pas cette opportunité!
Magnifique Duplex!
Le 5 1/2 est disponible le 1 novembre 2026Certificat de localisation 2022
Nouveau en commande suite aux tous les projets réalisés depuis l'acquisition (Paysagement, pavé, clôture et remises)> Dépense extra pour plancher de qualité 2022
> Dosserets de cuisine dans chaque unité
> Aspirateur centrale de qualité dans les 2 unités 2022
> Habillage de fenêtres 2022
> Thermopompe de qualité de Marque Daikin qualité 2022
> Aménagement Paysagé (Gazon, Arbre) 2023
> Installation des gouttières 2023
> Crépi de fondation en avant et sur le côté 2023
> Installation clôture 2023
> - Cabanons sur dalle de béton (3 unités, portes séparés) + Gazebo sur dalle de béton 2024
> Installation Gouttière Cabanon 2024
> Asphalte Stationnement 2024
> Entrée (accès au 5 1/2) aménagée en pavé
> Paysagement (pavé uni, allée de dalles vers le gazebo, terrain nivelé, arbres, plantes et pelouse)-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.Inclus : Thermopompe, habillage de fenêtres, chauffe-eau, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires. Luminaires
Exclus : Biens des locataires. Luminaires dans la salle à manger au RDC et au sous-sol. Borne de recharge.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale
Dimensions
- Superficie du terrain, pi²: 2960
- Superficie du terrain, m²: 275
- Dimensions du bâtiment: 9.41x6.12 M
Characteristics
- Armoires: Melamine
- Particularités: Other, Street corner
- Allée: Asphalt, Plain paving stone
- Équipement disponible: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted heat pump
- Énergie de chauffage: Electricity
- Système de chauffage: Electric baseboard units
- Aménagement paysager: Fenced, Landscape
- Stationnement (total): Outdoor (3 places)
- Proximité: Other, Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, Public transport
- Toiture: Asphalt shingles
- Système d'égout: Municipal sewer
- Revêtement extérieur: Brick
- Topographie: Flat
- Voir: Other, Panoramic
- Approvisionnement en eau: Municipality
- Type de fenêtres: Crank handle, French window
- Zonage: Residential
Rooms details
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Rooms table:
Room Dimension Siding Level 1 Living room 11,6 X 12,2 p irr Floating floor 1 Dining room 10,1 X 13,6 p irr Floating floor 1 Kitchen 8,4 X 12,4 p Ceramic tiles 1 Washroom 11,1 X 5,4 p Ceramic tiles 1 Master bedroom 12,2 X 10,3 p Floating floor 1 Walk-in closet 7,4 X 5,7 p Floating floor 1 Bedroom 8,9 X 8,6 p irr Floating floor 1 Bedroom 8,9 X 10,2 p irr Floating floor 1 Bathroom 8,7 X 7,7 p Ceramic tiles 2 Dining room 8,8 X 9,9 p irr Floating floor 2 Living room 8,8 X 9,9 p irr Floating floor 2 Kitchen 11,8 X 8,7 p Floating floor 2 Laundry room 5,9 X 3,3 p Ceramic tiles 2 Bathroom 7,5 X 5,6 p Ceramic tiles 2 Master bedroom 12,2 X 9,5 p Floating floor 2 Walk-in closet 6,8 X 5,6 p Floating floor
Expenses
- Municipal assessment: $735,400 (2025)
- Municipal Taxes: $5,399.00
- School taxes: $507.00